北京公積金貸款利率2023年是多少

北京公積金貸款利率，首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%，二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

首套房不建議公積金貸款

首套房不建議用公積金貸款的原因包括地區、房屋類型、額度、放款等方面的限制。

公積金貸款通常只能在公積金繳納地貸款，很多地方都不能實現跨區域貸款買房，如許多在一二次線城市發展的人不能使用公積金在老家買房。

公積金貸款只能購買商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無房屋產權住房等住房類型，并且只支持基本住房需求，不可用貸款炒房，即別墅和商業用房不能購買。

公積金貸款額度有限制，一般最高可以貸款80萬左右，信用極好的用戶的貸款額度可再高一些。

公積金貸款買房手續比較復雜，簽訂合同后還得辦理抵押登記，再等銀行放款。貸款發放比較慢，開放商回款也會比較慢，因此有些開發商會不支持公積金貸款。